Пушкинский городской суд Московской области Решение суда по иску «Об установление границ земельного участка»

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 20** года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.с участием представителя: Гузь А. В. при секретаре Семенец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М., к Ш., К., Р., П., Ч., администрации Пушкинского муниципального района, администрации сельского поселения -, К., С., Б., об установлении внешних границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец М., обратилась в суд с иском к Ш., К., Р., П., Ч., об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано следующее: Истица является собственником 27/100 доли жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, ****. В целях оформления земельного участка в собственность истица обратилась в ООО «****" для оформления акта согласования местоположения земельного участка. Акт согласования местоположения земельного участка был подписан всеми смежными землепользователями, а также собственниками домовладения, кроме Ш., Определением суда от 07.09.20 исковое заявление принято к производству Пушкинского горсуда в части требований об установлении внешних границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены смежные землепользователи К., Б., администрация Пушкинского муниципального района, а также сособственник домовладения С.,

В судебном заседании истец М., и ее представитель Гузь А. В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Р., П., К., не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики К., Б., Ч., в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом.

Представитель ответчика С., — З., а также представитель администрации сельского поселения — К., не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района К., возражал против удовлетворения иска, поскольку установление границ осуществляется органом местного самоуправления. Возражений относительно представленного плана границ земельного участка, его площади не представил.

Ответчик Ш., в судебное заседание не явился. При проведении предварительного судебного заседания Ш., принимал участие и был извещен о слушании дела 10.11.20. От подписания расписки о слушании дела 10.11.20 отказался. Также пояснял суду, что против иска возражает, пояснения давать не желает, спор рассматривать не желает, что отражено в протоколе предварительного судебного заседания (л. д. 126). В связи с чем суд полагает считать Ш., надлежащим образом извещенным.

Судом установлено, истец М., является собственником 27/100 доли жилого дома по адресу: Московская область, Пушкинский район, **** это подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава (л. д. 8).

Сособственниками домовладения в соответствии с выпиской из являются Р., Ш., С., (л. д. 123).

Также сособственником домовладения является П., что следует из данных технического паспорта БТИ (л. д. 56).

Собственник 0,07 доли дома не указан, в связи с чем к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения.

Дом в натуре не разделен.

Стороной истца представлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка при домовладении составила 844 кв. м.

Истец просит суд утвердить внешние границы земельного участка при домовладении в соответствии с данным планом.

Привлеченные к участию в деле смежные землепользователи (дом № ***, № ***) К., Б., К., возражений против установления границ в соответствии с представленным планом не представили.

Как указано ранее, сособственники жилого дома Р., С., П., администрация сельского поселения не возражали против установления внешних границ земельного участка в соответствии с представленным планом.

Согласно справки ООО «****" пересечение границ участка с границами других участков не происходит.

Таким образом, в настоящее время имеются неснятые возражения сособственника дома Ш., Как указано ранее, Ш., возражал против удовлетворения иска. Каких-либо обоснованных возражений суду не пояснил, в связи с чем суд рассматривает возражения ответчика Ш., как необоснованные. У суда не имеется возможности проверить обоснованность возражений Ш., поскольку он сам не желает принимать участие в рассмотрении дела судом.

Согласно ст. 111 Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч, 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карге соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как пояснила М., у нее имеется спор с сособственником домовладения Ш., о порядке пользования земельным участком при доме. Также истица намерена реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность.

До установления внешних границ земельного участка при домовладении собственники домовладения лишены возможности определить порядок пользования земельным участком при домовладении. Учитывая вышеизложенное, отказ в иске по основанию наличия возражений Ш., лишал бы истца как сособственника домовладения права разрешить спор об определении порядка пользования земельным участком, что являлось бы нарушением гарантированного ст. 46 Конституции РФ права на. судебную защиту. Суд установил, что возражения ответчика Ш., являются необоснованными.

Наличие поставленных на кадастровый учет частей земельного участка при домовладении по адресу: Московская область, Пушкинский район, **** не препятствует установлению внешних границ всего земельного участка, поскольку земельный участок при домовладении является единым объектом права пользования сособственников домовладения. Согласование совладельцами внутренних границ не свидетельствует о разделе земельного участка в натуре. Наличие отдельных кадастровых номеров также не может рассматриваться в данной ситуации как раздел общего земельного участка, на котором находится неразделенный в порядке ст. 252 ГК РФ жилой дом.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–198. ГПК РФ

РЕШЕНИЕ:

иск М., к Ш., К., Р., П., Ч., администрации Пушкинского муниципального района, администрации сельского поселения, К., С., Б., об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при жилом, доме по адресу: Московская область, Пушкинский район, **** площадью 844 кв. м., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «****«:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме — 16.11.20**.

Судья: ****